Projetos de Engenharia

 O que é um projeto de engenharia? O projeto é
um dos elementos fundamentais do processo de produção no setor da construção. É
neste momento que são feitas as escolhas que vão direcionar a obra: definições
de material, construtoras, escritórios de engenharia e arquitetura, profissionais, entre outros aspectos que compõem o momento construtivo. 

Projeto básico: .Um projeto básico, segundo a lei brasileira 8.666 de 21 de junho de 1993, é o conjunto de elementos necessários e suficientes, com nível de precisão adequado, para caracterizar a obra ou serviço, ou complexo de obras ou serviços objeto da licitação, elaborado com base nas indicações dos estudos técnicos preliminares, que assegurem a viabilidade técnica e o adequado tratamento do impacto ambiental do empreendimento, e que possibilite a avaliação do custo da obra e a definição dos métodos e do prazo de execução.  

Quais os tipos de projetos para construção?  

Na construção residencial, podemos definir os projetos para construção como o conjunto de documentos que escrevem como a sua casa deve ser construída. Os documentos quegeralmente compõem o projeto de uma casa são: maquetes eletrônicas em 3D, planta baixa, planta de locação, planta de cobertura, quadro de esquadrias, projeto estrutural, projeto elétrico, projeto hidráulico, memorial descritivo
dos materiais, entre outros.  

Projetos para construção - O que é? Para elaborar cada um destes documentos, são feitos estudos e análises detalhadas. Assim é possível antecipar a identificação de problemas e até ver como a casa ficará quando estiver pronta. Além de permitir quantificar todos materiais e serviços para melhorar no seu orçamento, identificar os problemas na elaboração do projeto custa muito mais barato do que durante a execução. Ou seja, um bom projeto ajuda você a economizar na sua obra. É nesta etapa que você deve colocar todas as suas ideias no papel. Por isso, anote tudo que deseja para a sua casa nova para não esquecer de falar para o seu arquiteto considerar no projeto arquitetônico.  

Projeto Arquitetônico  

O projeto arquitetônico, ou também conhecido como projeto executivo, é composto por um conjunto de desenhos técnicos que descrevem como será a sua casa. Entre todos os desenhos, o mais importante é a planta baixa, porque todos os outros projetos para construção usam ela como base.  

A planta baixa: é um corte horizontal da sua casa, onde é possível ver de cima, com as
paredes cortadas, a disposição e metragem dos cômodos, portas, janelas, escadas, entre outros elementos. Em sobrados, cada pavimento (andar) da casa deve ter a sua planta baixa. Os outros desenhos que normalmente compõem o
projeto arquitetônico são:  

Fachadas, Planta de implantação, Planta humanizada, Cortes verticais das áreas molhadas, Pontos de eletricidade e iluminação. Pontos e elementos da parte hidráulica, Quadro deesquadrias, Paginação dos pisos e revestimentos, Planta de cobertura.  

Para fazer o projeto executivo você deverá contratar um profissional devidamente credenciado.
Ele irá estudar as necessidades e hábitos da sua família e as características do terreno (topografia, orientação solar, ventos dominantes, entre outras) para elaborar o projeto ideal para a sua casa. Outra opção que vem ganhando espaço no mercado devido ao seu preço mais acessível é comprar um projeto “pronto” e depois adaptar para as condições do seu terreno.  

Projeto Estrutural:
Você deverá contratar um engenheiro civil calculista para fazer o projeto estrutural da sua casa. Ele irá analisar a planta baixa, a resistência do solo e todas as cargas (peso)
para compor cálculo das fundações e estruturas necessárias para manter a sua casa de pé e evitar problemas futuros, como tricas, rachaduras, e até desabamentos. Normalmente os projetos estruturais detalham a largura, comprimento, diâmetro, formas e amarração de todos os elementos estruturais da casa. Os elementos mais comuns são:  

Fundações: Sapatas, estacas, radier e viga baldrame.  

Superestrutura: colunas ou pilares, vigas e lajes. Geralmente, os tipos de concreto e aço e as quantidades necessárias para a execução, também são especificados no projeto. Esta informação será muito útil na hora de compras os materiais da sua obra. Projeto Legal: Para iniciar uma construção é necessário ter o alvará da obra emitido pela prefeitura da sua cidade. Sem o alvará a sua obra
corre o risco de ser paralisada e multada. O alvará também é exigido pelos bancos na hora de liberar o financiamento. Outros projetos para construção.Para iniciar sua obra, nós recomendamos que você tenha o alvará da construção e os projetos arquitetônico e estrutural. Os projetos elétrico, hidráulico, paisagísticos e de interiores são opcionais, por isso são chamamos de projetos auxiliares. Apesar de poucas obras terem esses projetos, eles são muito bem-vindos:  

Projeto Elétrico, Hidráulico Paisagístico e De Interiores: Demonstra como será o interior da residência, detalhando os tipos de mobiliário, cores, texturas e elementos que darão o toque pessoal a sua casa.